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2018 中国“脱胎换骨”先抑后扬 改革阵痛与财富机遇相伴而行

    于小龙   |  2017-12-18阅读次数(1728)龙观天下

山雨欲来风满楼,2018 将是中国新一轮改革生死决胜的关键一年。决策层已经下定决心,各种准备和人员已经就绪。


已经没有什么可以阻挡,中国发生重大变革的力量。


笔者从各种渠道了解到,目前几乎所有的中央政府部门,都已经草木皆兵、枕戈待旦,一切改革都在以“倒计时”的方式进行着最后的读秒,一场全面深度改革的攻坚战即将打响。


2018年,中国改革将在强力中推进,不求完美,一切力求落实执行。


2018年,中国将不可避免地经历改革的阵痛。中国经济和社会将在改革“引擎”的巨大轰鸣中“颤栗”。


在中国经济和社会进行“变轨”的过程中,中国股市也将经历先抑后扬动荡。


那么,在这场财富的“更迭”当中,谁将成为幸运的赢家,谁又将丧失财富的眷顾。面对2018的重大变革,你是否做好了足够的心理准备。

 

2018 重大改革进入“倒计时”  一场攻坚战即将打响


2018年改革开放40周年,十九大后,中国进入“新时代”的第一年。中国改革又走到了生死决胜的重要关口。


中国经济的“轨道”将在这一年完成最初的“切换”。比我们10月份预想的快一些,房地产、农村土地,这些事关中国根本的财富,正在以一种“倒计时”的方式进行着转变。


国家发改委、国土部、城乡建设部、农业部等等的相关部门的处室已经连续一个多月没有休息了,各种具体的改革方案已经制定完毕。


正如此前我们在“大会报告”最贵的6个字 未来30年的中国经济就靠它了》供给侧改革,国家天天都在谈它,你可知这是在惦记谁的奶酪?(下)两文中,所提到的那样。


一切改革都已经进入了最后的读秒阶段,一场感动中国整个财富版图的改革攻坚战即将打响。


 


2018年改革的重锤首先将砸到房地产之上。


12月8日政治局会议,定调2018年房地产改革将以“提高保障和改善民生水平,加快住房制度改革和长效机制建设”为主。


作为长效机制之一,2018年,国有企业利用自有用地建设保障房,这一机制将加快落实。作为长效机制之二,各地方政府将允许农村集体土地进入城市住房租赁市场。从以市场化的“招拍挂”为主的土地供应格局,将转向政府配置和企业运营租赁为主。


长效机制之三就是房地产税。房地产税2018年将在上海、深圳部分城市试点,2019年完成立法程序,2020年即将在全国征收。


2018,中国房地产改革已经从久拖不决,变成各级政府“倒计时”式的指标性任务。


中国房地产市场的2018年将发生根本性转变。支撑房地产上涨的土地基础已经坍塌,2018年出现楼价下跌30%的情况,已经不是没有可能。而房屋租赁企业将迎来极大发展。


其次,2018年,中国“第四次土改”将按照“倒计时”时间表加速进行。


2018年,试点范围继续扩大,除了改革试点将增加至300个县外,还将在50个整市、整省进行全面推广。


 


按照农业部的部署,2018年6月完成农村土地确权,2019年完成全国农村集体产权清算,2021年底中央要求基本完成,中国农村集体产权制度改革。


据笔者了解,目前在农村,尤其是农村集体产权制度改革试点县市,县乡村三级领导班子和党员都在整天的开会,学习政府文件,清查集体账目。重新组建、整肃基层党组织,为了建立新的农村集体组织、建立新的农村经济运营机构进行着最后的准备。


中国农村集体产权制度的改革攻坚战已经打响。这项改革一方面将配合房地产改革,农村集体土地将成为城市住房租赁市场的主要土地来源。另一方面,随着土地确权和农村集体产权清算的完成,农村集体企业、合作社企业将得到极大发展。


农产品加工流通、农业休闲观光业务,农产品电子商务相关股票将出现逆势上涨。


此外,2018年还将在环境治理、国有企业改革、养老社保改革、公立医院全面完成改革、高考改革、金融监管改革,等等方面进行着重落实上一阶段部署的改革任务。


如果说26年前,针对全国市场化改革,某位退休老干部曾经喊出“不改革就下台”的口号。那么26年后,对于“新时代”的又一轮改革,这句话将依然适用。

 

“菩萨心肠”更有“雷霆手段”  2018 在改革阵痛中前行  


正所谓,天若有情天亦老,人间正道是沧桑。


中国经济和社会将在改革“引擎”的巨大轰鸣中“颤栗”。


有些读者可能会认为,你这是危言耸听。


然而,从目前的各种情况来看,如果2018年我们存在侥幸,认为改革不敢来真的,不敢触及股市稳定、社会安定、银行安全,这三条红线,那么就将大错特错。


2018年,随着十九大对于政策方向的确定、对于人事调整的完成,习大大的行事风格已经变得雷厉风行。


我们看到,从今年冬天北京“拆除违建”的态度中,就已经传递出明确政治信号——决策层已经越来越难以容忍阳奉阴违,拖延改革的行为。改革将在强力中推进,不求完美,一切力求落实执行。


 


尽管在那个寒夜一场“大火”夺走了19条生命,全国的舆论都在指责北京,指责政府不讲人情、采取一刀切的政策。但是,这依然不能阻止北京市继续拆除违建的行动。


还有今年北方,尤其河北,由于环境治理大面积实施煤改气,导致天然气供应不足,部分居民受冻。又是全国舆论风起指责政府“乱作为”。然而,政府依然我行我素,煤改气的改革没有停止。


说白了,这些改革,无论是北京拆除违建,还是河北煤改气,其实都是从2012年就已经部署的改革任务,但是各地政府始终拖拖拉拉、阳奉阴违,改革口号喊得震天响,但是却没有贯彻执行。


然而,十九大之后,一切的情况却突然发生了改变。

没有什么借口、没有什么道理和人情,“不改革就下台”,自己的“改革”欠账自己还。北京和河北下了死命令,限期完成改革“欠账”。


对于其中出现的问题,给老百姓造成损害,统一采取事后补救的措施,但是,就不能以此为借口延缓改革进程。


对于暴露出问题的官员,该下台的下台、该判刑的判刑,但是,政策执行不能停。就因为拆除违建不力,北京市一个区长辞职,两个副区长,一个下台,另一个判了刑。


北京的改革形势已经是大势所趋,不是一两个既得利益集团可以阻挡,更不是几个网络大V可以左右。


12月8日,中央政治局召开会议,在会议声明中拿掉了“适度扩大总需求”的字句,同时将适度容忍经济增长的减缓。


这已经表明,决策层已经意识到,改革的推进有可能会造成经济的不稳定,但是,宁可降低增速,也要确保各项改革措施的落实与执行。


12月12日,习大大又作出纠正“四风”的重要指示。针对“表态多调门高、行动少、落实差等突出问题”,要求拿出过硬的措施,进行扎扎实实地改革。


也许此前你还在判断,认为改革不敢来真的,不敢触及股市稳定、社会安定、银行安全,这三条红线。各个地方政府不可能对金融和房地产下狠手。


那么,2018年,随着改革气氛的变化,各级政府在中央强硬“保障房”“租赁住房”的任务指标下,将没有腾挪余地。房价下跌达到30%也不是没有可能。政府天天喊“加强监管、防风险”,这究竟是喊给谁听?!


2017年末,乃至2018年,随着“两会”的结束,全国各个省份的改革形势也会陡然发生改变。政府将以最强硬的手段推进改革各种措施的执行。

 

2018 中国“脱胎换骨”先抑后扬   迎接中国经济4.0启动


2018年,中国将不可避免地经历改革的阵痛,但是巨大的历史机遇也将相伴而行。


虽然说2018年中国股市不会有什么大的行情,但是那些受改革利好的个股依然构成历史性的机遇。


 


其实,这一点在《暴涨?暴跌?房地产困局考验中国崛起的本质》

“大会报告”最贵的6个字 未来30年的中国经济就靠它了》

《风口VS陷阱?揭开科技神话背后不可告人的秘密》

供给侧改革,国家天天都在谈它,你可知这是在惦记谁的奶酪?(上)

供给侧改革,国家天天都在谈它,你可知这是在惦记谁的奶酪?(下)

等等文章中都已经详细的讲述过其中的道理。只是,作为宏观分析,笔者只能帮您到这里了。


举一个例子,就说北京今年冬天拆除违建这件事吧,大多数人都看到了外来打工人员的惨状,都想着经济的衰退。


但是,你是不是想过,今年废旧物品回收行业,将赚的盆满钵满,富得流油呢?还有,随着城市违建的拆除,小门店的关闭,“新零售”的发展空间是不是更大了呢?


同样,我们可以看到,2018年,随着房地产改革的深入,一方面房价将下滑,单纯的房地产企业利润将下滑。


但是,另一方面,随着“国有企业利用自有用地建设保障房”的改革加速,一部分国有企业是不是将价值大涨。


随着,农村集体土地被允许进入城市住房租赁市场,大量的小产权房是否将变换为合法身份,成为城市住房租赁市场的一部分呢。


又例如,随着,“中国农村集体产权制度的改革”,大量农产品加工流通、农业休闲观光业务,农产品电子商务相关企业和概念是否也会出现机会。大量的农民进城和消费升级,是不是能够带动消费行情的上涨,带动租赁市场的火爆。


还有……


更关键的是,整个股市目前的混乱局面和产业经济良莠不齐的状态,是不是早就让你心烦意乱,甚至心痛欲绝了呢。那么,在2018年,中国经济和社会能够经历一场深刻的改革洗礼与阵痛后,中国经济将经历一场“脱胎换骨”先抑后扬的转变,中国经济4.0的爆发也就不会太远。


面对2018即将发生的重大变革,我们一方面有必要做好充足的心理准备。另一方面,在经历了最初的恐慌与彷徨后,新的改革增长点也将更清晰地呈现在我们的面前。

 

对此,我们会在这个月陆续为您推出对于财富地图的解读,帮您紧盯改革的热点板块,追踪受益个股,助您提前布局。

《财务自由人》主编




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于小龙

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