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美联储加息,我们如何通过投资“空手套白狼”,赚美国人的钱,做美国人的房东

美联储 加息 财富增值 房东 收益 美元 人民币     徐文龙   |  2016-12-21阅读次数(507)内幕揭秘

亲爱的读者:


经过了一段难产,美联储终于确定加息了,这可是10年来第二回。而且据说在2017年还可能有三次加息,意味着美元在未来可能继续强势升值。


远在大洋彼岸的国家一个货币政策和我们个人有关么?


相当有。


全球的货币都是和美元直接或者间接挂钩的,没办法,谁让人家这么多年都是老大呢?


美联储一加息,大量美元会回流美国本土,这就等同于美元变相升值。随着加息一声雷,人民币当天离岸价应声暴跌400点至6.9316。


这意味着海淘梦想要泡汤了,出境旅游也不会有便宜沾了,家庭主妇也舍不得去全球购买买买了。


最重要的,我们手里的财富缩水了。


鱼与熊掌是否可以兼得?


目前看来,这“双十二”以后一直没打折的,只有美元和房市了。


“要是我们手中持有的是美元那就赚了。”


这让许多人跃跃欲试,想从汇率中小赚一笔。而且,相对于一直在贬值中的世界各国货币,美元目前确实不失为一种保值方法。


不过,玩儿汇率是个技术活,涨跌都在瞬息之间,心脏不好的人可别轻易尝试。


好吧,那我们玩儿点儿保险些的——房产。


可是作为资本大佬的房产市场,动辄几十上百万的,成本不是一般的高。而且不管是用来转手还是出租,挑地段、办手续、找中介,一大堆事情下来保准你焦头烂额。


老话说,“钱生钱、利滚利”。有了钱,便有资本攫取更多财富,不管是汇率市场、还是地产市场都一样。


许多人都将“用钱生钱”奉为至理名言。我的一个网友甚至为了实践这个“真理”,指着那点儿死工资、每天勒紧裤腰带攒钱,一心想着买了房出手能赚一笔。结果好容易攒到50万却发现,已经连个厕所都买不起。


后来他跟我抱怨,有钱人越来越富,躺着也赚钱;穷人永无出头之日。你看看,还是钱生钱、来钱快啊!可谁让咱没钱呢?


我对他的这个想法感到很惊讶。对于我来说,这只是那些总想着逃避的人吃不着葡萄说葡萄酸的借口。


当然这不是说我这位网友不勤劳,而是他的勤劳没用对地方。他将目光仅仅放在了资本积累上,却忽视了增值产品的多样性。


正好赶在美联储加息的档口,我给大家安利一个“空手套白狼”的方法,让我们这些“白领”人群能够搭上美元和房市这两驾马车,用较小的成本保护我们免受汇率影响,并且实现财富增值。


没钱也可以获得财富


虽然号称“空手套白狼”,可不等同于零成本。


毕竟世界上没有完全免费的午餐,想要躺着都来钱,那是白日做梦。只不过相对于那些你现今无法达到的成本来说,这个方法还是很容易实现的。


举个例子。


最近,我在内华达买了一套房产。因为人在中国,所以只能委托我的一位朋友Matthew作为生意伙伴帮忙参与。


这件事上他一直尽心尽力,将自己大部分精力都投入到这项交易中,为我们的投资增加砝码。


经过他的不懈努力,我们最终以非常低廉的价格取得房屋的所有权。律师当时跟我说,如果立即转手,我可以获得六倍回报。而相对的,当我们卖出这套房产的时候,他也能根据他的付出获得六倍的劳动所得。


在我这次房地产交易中,并没有投入很多的真金白银。从这个角度来说,Matthew这招“空手套白狼”,靠的不是用钱生钱,而是用自己的思想和行动为自己赚取了财富。


“钱生钱”不一定是唯一的道路,只要你能打开思路。就像郭德纲相声里说的:


“菩萨,你保佑我彩票中一千万,事成后给您重修庙宇、再塑金身”。结果不灵,回来找菩萨理论。菩萨很委屈的说:“你倒是买张彩票啊。”


所以,我这个方案很简单:


1. 需要“买张彩票”,就是动脑筋想点子。


你要在脑子里有一个好的方案。可以是自己的创新,也可以是经过比较审视后选择的既有项目。


2. 有了这个方案以后,你要做的就是付出同等的行动,坚持不懈地推行这个方案。


挣美国人的钱,做美国人的房东


我知道在中国,许多人一辈子积蓄都买不起房,更别说倒手赚钱了。


那么,假如我们能够分割购买呢?假如是投资商业地产呢?如果是在市场中运作呢?如果有持续的分红呢?


可能你会说我是在鬼扯,哪儿会有这样的事。


那么,方案来了。


在自由市场——美股中,我们可以挣着美国人的钱,做美国人的房东,真正的一举两得,完美。


众所周知,商业地产的利润比住宅要高。它的盈利模式包括整体持有、分割出售、资本运作三种类型。


假如套用一下的话,我的这位朋友Matthew充当的就相当于资本运作的角色。资本运作当然没有我们散户什么事,而且我也知道很多人没有精力、更没有那样的口才和能力。不过我们倒是可以扮演另一个角色——通过分割购买成为房东,一样能获得可观收益。


听着比较复杂,那我举个例子好了。


比方说你对燕莎商城日进斗金很眼红,也想掺和掺和。可是那么大的买卖,单靠一个人想盘下来,那叫天方夜谭。甭说攒一辈子钱,就是世世代代不吃不喝也够呛。


不过,我们可以纠集成千上万个小伙伴,将这个地产的份额拆分后一起购买。那么每个人出资的比例就很小了。蚂蚁啃大象,懂吧?


运营当然还是让燕莎自己做,我们只要当房东,按照比例分享租赁的收益就可以了。


而且燕莎把自己的地产上市了,通过市场运作,我们除了赚房租,还能挣得股价上涨的收益。


你可能会担心单投一个项目风险比较高,没关系。燕莎在全国各地有许多地产,或者是住宅、或者是仓库、或者是写字楼、也可能是医院,平均下来就把风险很大程度稀释了。


怎么样,比你辛辛苦苦攒钱买房、找租户、找下家、打广告方便多了吧?而且还不用担心地段好不好,租户素质怎么样的问题。


所以,像我的网友那些勤劳的人来说,他们其实已经成功了一半,只是目标没找对。


当然,最重要的还是套用我那两点:


1. 动脑筋找方案,审视一下是否适合你。毕竟,投资有风险,我上面举出的那个方案原产地在美国,我们得详细了解一下才行。我也会在《终生收入计划》中定时更新这类产品的最新讯息,方便大家实时关注。


2. 撸起袖子去实践。一旦确定这个方案可行,那么我们就迈出第一步,注册个美股账户,然后像在玩《大富翁》一样用心经营你的资产。


别看建议很简单,关键是能够坚持下去。投资非一朝一夕,要是抱着买彩票的心去做投资,我劝你还是早点放弃。


不然的话,你还是会把那句“钱生钱、来钱快”挂嘴边上,然后再不去尝试。就如同我们只会抱怨菩萨不让我们发财,自己却连彩票都不想买一样。


祝投资愉快!


徐文龙

第三石投资分析中心


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美联储 加息 财富增值 房东 收益 美元 人民币

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