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这是大多数投资者都会遗忘的头号问题,快看看你是否也中招?

    第三石投资分析中心   |  2017-07-11阅读次数(149)散户须知

亲爱的读者:

 

当程明邀请我入股他的新红酒专卖店的时候,我毫不犹豫的就同意了。


之所以这么干脆,是由于原本我在投资前都必须详细了解的最重要的问题,他在很早以前就已经给出了答案。


这是一个大多数投资者都会忘记的问题。比如说,我们在投资房市的时候,看到楼盘前熙熙攘攘的人群,我们会被那种紧迫的气氛以及售楼人员情绪化的语言所感染,生怕晚一秒钟就真的一无所有似的,忘记了这个问题的严重性,稀里糊涂的付了款,之后便是一系列的烦恼和后悔。


不过这次您不用再担心,我会向您解释这个问题究竟是什么,如果你知道如何去应答这个问题,你将会超越其他的投资人群……

 

一份报告,让我相中了他的项目


我认识程明是在2015年,那时候我经常往返北京和成都之间。一带一路的兴起让中欧的红酒进入成都,许多人都看到了这个商机,他也是其中之一。当时,程明负责为一家进口商店采购红酒。


这是个多才多艺的人,除了主修厨师以外,他还在自修考取法国品酒师的“大师”职称。要知道,一位品酒师或者酒侍只会出没于高级餐厅,他们可是品鉴葡萄酒的专家,这需要你通过一系列严格的考试。能获得大师职称的品酒师就是在这个行业中地位最高的人群。


凭借这厨师和品酒师的双重身份,程明在菜品和葡萄酒的搭配上给与了我很多建议,并且经常钻研红酒的本地化,发掘新的搭配方式。作为一名顾客,我认为他是个善于倾听的人,并且十分关心我,总给与我很好的建议,并且对红酒有一种迷一般的执着。所以当我听说他在为了自己的小店寻找投资时,我明白他对葡萄酒是真的了解和热爱。


当然这些只是感性认识,真正说服我的,是他在成都地区葡萄酒市场的尽职调查报告。


他和成都当地的餐馆进行沟通,并且走访了多家当地酒品专卖……这些他都做了详尽的记录,甚至连他店铺附近的街道状况和交通情况都考虑了进去。不得不承认,他的商业计划十分详细、周到,并且设定了不同的计划。他充分考虑到市场营销和客户体验的细节……

 

很显然,从他支付给我的股息中可以清楚的看出,如果把我作为小店投资人所享有的折扣计算在内的话,我很容易在短时间内回本。


这就是你在进行任何投资前必须要考虑的核心问题。


不管你是借钱给朋友或是家人,还是购买房产、黄金、股票的时候,你必须了解怎样才能把你的本金拿回来,以及回本的可能性有多大。


支持程明的事业是我一生中少有的明智决定……如今,我从这家小葡萄酒专卖店上得到的分红为我带来了将近15%的年回报(还有以批发价格买入很棒的葡萄酒)。如果收益持续的话,那么在10年以后,我就可以设想自己的股份可以每年翻番了。

 

金融领域的“退出策略”


我所说的这两个问题在金融领域被称为“退出策略”。


这可不是你想的“在糟糕的情况下保护自己”的“那种”退出策略。我的意思是,你需要知道如何、以及有多大把握能够将本金收回。


大多数人从来没有考虑过如何收回自己的本金、或是有多大把握能够收回本金。


就比如之前我说的买房,大多数人都是因为房价的蹿升、以及四周的气氛感染,很少有人去理性分析,如果我买入这里的房产的话,它将如何为我创造收益、假如我想要出售的时候又如何能够回本、甚至盈利。当然,也会有人试图去了解,但基本都是从售楼商那里听到的片面之词,并没有做实地考察。


市场上也是如此,人们就如同在拉斯维加斯一掷千金那样,通过猜测来决定下一个热点的股票板块,甚至很多做期货的人,他们面对如何收回本金时的策略竟然是祈祷。就连他们自己都不知道将来会发生什么,更对于未来发生任何事件的可能性没有任何掌控能力。


但我们做投资时却不必如此。当你投资的时候,你可以收回本金的方式有两种:


1.通过利息或者股息支付形成一个稳定的收入流;

2.当主动权在你手中时收回本金——比如债券到期、或者卖出房产、股票、黄金等。如果你的卖出价超出成本的话,你便获得了“资本收益”。


当我在做出任何投资行为的时候,我都会综合考虑这两个方面——收入和资本利得。大多数时候,我要确保有稳定的收入,通过资本增值的方式获得收入的潜在增长,毕竟老话讲得好,“细水长流”嘛。


因此,在你做出任何投资的时候,首要的事情是设定自己的退出策略,想好怎么把你自己的钱拿回来。您可以参考《终生收入计划》,学习平衡稳定收入和资本利得之间的技巧。

 

让我们独立思考,理性投资。

 

廖瑞生

第三石投资分析中心





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